反对声音：律师称皇马Valdebebas土地改用途或遭法院驳回

皇马Valdebebas体育城土地重划方案尚未最终敲定，已出现首个反对声音。西班牙足球教练培训中心（CENAFE）主席米格尔·加兰表示，该方案存在可被法院推翻的法律依据。 加兰在其社交媒体上指出，马德里市政府初步批准的城市规划修改，允许将目前用于体育用途的44.8万平方米土地，改为办公楼、酒店、医院和私立大学等用途。项目总可建面积将增至53.255万平方米，比现行规划高出48%。 加兰认为，这项操作可能因三个主要问题受到质疑。首先是公共利益：城市规划属于公共职能，如此大幅压缩体育空间、引入盈利性用途，必须证明对整个社会有实际利益。他提出，若该修改主要为了让皇马受益，就可能构成法律上的“权力滥用”。 其次是历史先例。加兰列举了与皇马相关的过往司法裁决，包括2012年“伯纳乌项目”被撤销的判决，以及最高法院2026年6月驳回皇马申诉后，伯纳乌停车场的最终裁定。他认为，这些先例表明法院此前已质疑过与皇马相关的城市规划操作是否符合公共利益。 第三是欧盟层面。加兰回忆，欧盟委员会曾将马德里市与皇马关于旧体育城的一项协议认定为非法国家援助，虽然后来欧盟普通法院撤销了该决定，布鲁塞尔方面于2025年结案。但他提出，若新的土地重划让皇马获得经济利益而缺乏对等补偿，同样可能被投诉至欧盟委员会。 加兰强调，该方案仍需经过多项行政程序，目前异议期仍在继续，个人或机构仍有机会对该项目提出反对意见。 相关消息中，加兰还表示，Valdebebas土地重划“可能在法院被推翻”，他认为这项操作需要“强化理由”，清楚证明符合公共利益。 特别